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社会・政治 「すぐに店が潰れる土地」の問題点 (2013-09-10)

「すぐに店が潰れる土地」の問題点とは何なのか? 
立地判定のプロである「SORB」(http://www.sorb.co.jp/)の大内正幸氏に聞いた。

「飲食店の場合『売り上げの7~8割は立地で決まる』と言われます。
“駅前のロータリー”とか“交差点の角地”などは、
店を出す側にとってはのどから手が出るほどほしい土地。
当然、
賃貸の場合は家賃が跳ね上がるんですが、新しい店を出すという夢と希望に溢れた
人々は『いい土地なら繁盛するに違いないから、家賃が多少高くてもおつりがくるだろう』
と考えてしまうんですね」

 ところが「一見いい立地」が、本当にいい立地とは限らないのが現実。

「とある国道沿いの交差点の角地は、下り坂の途中にあるのがネックになっていました。
つい通り過ぎてしまったり、
少しばかり車が止めにくかったりするだけで、
もうその店には 『わざわざ行かなくてもいい』ということになってしまう。
警察署がすぐ近くにあるというだけでも、
ドライバー客は無意識的に忌避してしまう傾向にあるようです。
スピードやシートベルトを気にしているうちに、店の存在を見逃してしまったり……。


一方、ラッキーなケースでは、
横断歩道の位置が数十m横にズレて、店のどまん前になっただけで売り上げ
が15%増えたというファストフード店もありました。
裏を返すと、数十m横断歩道が遠くなれば、
売り上げが15%落ちる可能性だってあるということです」


ほんのちょっとした動線の違いで売り上げに大きく差が出る――それが「立地」なのだ。
素人目で見た「いい立地」に、あまり大きな意味はないのである。


「ですが、このように一見些細な問題点は、往々にしてスルーされます。
『何度も店が 変わっている』という事実を、
新しい借り手も知らないわけではないんですが、
『それは 前の店の経営手腕が悪かったからだ。
自分ならもっとうまくやれるはず!』
という期待(願望)に取って代わられてしまうんですよね……」


かくして、
本当はたいしていい立地でもない場所に、相場より高い家賃を払うハメになり
思ったように繁盛もせず、
結局は資金繰りに行き詰って店をたたむ
……そんな負のサイクル が「店がしょっちゅう潰れる土地」の伝説を作り上げているのである。


大内氏いわく
「しょっちゅう店が潰れる土地で、例外的に成功した!というような話は、
残念ながらほとんど聞いたことがありません」。やっぱり……(泣)。


読者の身近にもそんな土地があれば、
「隠された問題点」が何なのか、推理してみるのも一興ではないだろうか。

 <取材・文/琵琶子>

トピックス 「アマちゃんの、東京ネタのアイドル映画の存在!」 (2013-09-10)


封印といえば「あまちゃん」東京編に影響を与えているであろう
2本の80年代アイドル映画がある。

こちらも様々な理由でいまだにDVD化はされていない。
作品としての評価は非常に高いにもかかわらずだ。

1本は吉川晃司主演、大森一樹監督の「すかんぴんウォーク」(84年)。
ナベプロがレコードデビューしたばかりの吉川晃司を売り出すために制作された
男性アイドル映画である。

内容は吉川演じるロックスター志望の少年・民川裕司のサクセスストーリーで、
ライブハウスでの地味な活動からプロダクションに発見された民川が、
大手レコード会社にスカウトされたものの、
定番的なアイドル歌謡曲を歌わされた上にヒットもせず悶々とする展開が「あまちゃん」に似ている。
その後、映画の中の吉川は大手プロと訣別し自身の信念を貫いてロックスターになる。

実際、当時の吉川は
「モニカ」など完全な歌謡曲ばかり歌わされることに少なからず不満があったようで、
88年に所属するナベプロと紛糾し独立している。

この時の因縁および権利関係の複雑さ、
そして吉川自身のアイドル時代の過去を抹殺したい意向などが絡まりあい、
「すかんぴんウォーク」は80年代のアイドル映画を代表する名作であるにもかかわらず、
DVD化されていない。


もう1本、
宮藤官九郎が確信犯的に意識していると思われるのが
セイントフォー主演、新城卓監督の「ザ・オーディション」(84年)だ。

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セイントフォーは40億円のプロモーション費をかけたという
物々しいデビューをした4人組ガールズグループで、
ステージではバク転などアクロバットもどきのアクションを披露し観客を唖然とさせた。
かといってキワモノとして売られた訳でもなく、
スタッフは至極マジメにプロデュースしていたのだと思う。
デビューシングル発売と同時に公開された映画「ザ・オーディション」は
9億円の予算をかけた大作だったが、
アイドル映画にありがちな十代の客層に向けたファンタジーではなく、
年末のテレビ歌謡祭の内幕を暴露するなど、芸能界の暗部を真剣に糾弾した実録風の内幕映画だった。

現実のセイントフォーは40億というバブル予算で仕掛けられたアイドルだが、
映画で彼女たちが演じるのはマイナーアイドルグループ・レイカーズだ。
世良公則演じるスキャンダルで失脚したもと人気ロックシンガーがマネージャーとなって
彼女らをスカウトし育てるが、
大手Bプロをモデルにしているとしか思えないメジャープロ社長・中尾彬の陰謀で、
彼女たちのブレイクの機会は潰されてゆく。
その四人組の苦闘と希望の日々の描き方が、
「あまちゃん」におけるアキの所属グループ・GMT47に酷似しているのだ。

現実に大々的に売り出されたセイントフォーは、しかしながらヒットに恵まれず、
曲芸風振り付けはトンデモと笑われ、映画もまったく評価されずに沈んでゆき、
4枚のシングルを発売して解散した。

しかも解散後、所属プロダクションとレコード会社の間で印税の横領をめぐる泥仕合があり、
演歌界の大物・橋幸夫(セイントフォーのレコード会社の副社長だった)や
佐川急便(レコード会社の黒幕)などの名前が登場するスキャンダルに発展する。

そういう経緯の映画なので、こちらも権利関係が複雑なようで今なおDVD化はされていない。

そしてバラバラになったセイントフォーのメンバーたちは90年代を過ぎるとひとり、
またひとりとヘアヌードを公開することになる。
セイントフォーのセンターだった濱田のり子は09年、MUTEKIのAVにも出演している。


吉川やセイントフォーを宮藤官九郎が確実に意識していると思われる理由は、
吉川やセイントフォーが何度も画面に登場するからだ。
吉川のレコードは北三陸のアキの母の部屋に飾られていた。
セイントフォーは、
アキの母が若き日にバイトした喫茶店の店頭にデビューシングル
「不思議TOKYOシンデレラ」があったほか(76回)、
7月18日の放映(94回)には実写シーンが一瞬登場した。


またアキに母から送られた手紙の中にも
「セントフォーを真似たりしました」の文字がある
(メンバーの板谷祐三子を真似て
メガネをかけるシーンが撮影されたが本編ではカットされたようだ)。
アイドル時代を黒歴史としている吉川のデビュー盤をわざわざ画面に出したり、
80年代に青春を送った世代でも忘れている
マイナーグループのセイントフォーをこれ見よがしに登場させたり、
宮藤が彼らを意識しているのは明らかだ。

「あまちゃん」に影響を与えた3本の映画が封印されているのはなんの因果だろう。
それは「あまちゃん」も同じように
芸能界の暗部を晒しているという無意識の現れではないのか。

全体の3分の2を消化した「あまちゃん」。
残りのシナリオでどこまで前出の封印映画に迫れるか注目したい。

健康・医療 「真実!」 (2013-09-09)

福1原発の放出総量はとうの昔にチェルノブイリを超えている。
原子力安全保安院とCTBTOのデータと付き合わせたら、大気への放出分だけで数千京ベクレル。
これは史上最大・最悪の原発事故。
チェルノブイリの1/6というのはINES(国際原子力事象評価尺度)を使ったイカサマ。
http://leibniz.tv/spk_exposure.html

広島原爆の数百倍も“死の灰”が飛び散って、なんで福島に人がいるの?

広島じゃ残留放射能でまだ27万人も被爆者がいる。

福島の子供の甲状腺癌はあの手抜き検査でも43人。通常の200倍。/////「ネットより!」

世界のシロートは、騙されても!・・・・「首相の言葉は、重いはず!!」

「汚染水は完全にブロックされている。」

何の躊躇もなく言い切った。でも、初めて聞くその内容に国民はみなポカンとなったんだ。
そして思った。
「あっ、ウソついてるよこのひと。。。」

目的のためならその場しのぎのウソの回答でも、やったもん勝ち?
いったいどこから学んだ「手口」なの、それ?
ちょっと前の日本人なら、たぶんそんな回答はしなかっただろうな。
たとえ五輪のチャンスを逃したとしても。                /////という意見も!

トピックス フィットハイブリッド・アクア 燃費比較 (2013-09-09)



車種名        燃費(JC08モード)



ホンダ フィットハイブリッド(標準グレード)

36.4km/L


ホンダ フィットハイブリッド(パッケージオプション装着車)

33.6km/L



トヨタ アクア(全グレード)

35.4km/L




JC08モード燃費は アクア が「 35.4km/L 」。
フィットハイブリッド は標準グレードで「 36.4km/L 」、
パッケージオプションを付けると「 33.6km/L 」だから、
アクアは中間的な数値。比率にすれば3~5%の違いだから、同等の燃費性能と見て良いだろう。

フィットハイブリッド・アクア 馬力比較


車種名    システム最高出力(エンジン+モーター)



ホンダ フィットハイブリッド

137馬力


トヨタ アクア

100馬力

システム最高出力は アクア が「100馬力」
フィットハイブリッド は「137馬力」とかなりの差が生じているが、
体感的には数値の違い程の性能差はない 。

(※筆者はフィットハイブリッドのプロトタイプに試乗済みです[編] )

フィットハイブリッドが“1.8リッタークラス”とすれば、
アクアは“1.6リッター並”と考えてもらえれば良い だろう。

アクアはモーターの最高出力が45kW(61馬力)ということもあり、
エンジンが停止しているモーター駆動時には、けっこう力強さを感じる。

健康・医療 「3兆円のための大嘘!!」 (2013-09-09)


「自民党!セールスのための大嘘!」

・・・・・・・「経済優先…国民の安全・生命の軽視!」
・・・・・・・「日本国の代表として、世界に嘘を発信!」
・・・・・・・「オリンピックまでに、汚染水を完全に封印することを、宣言した??」
・・・・・・・「何が0.3平方キロメーター内に。限定??」
・・・・・・・「経済産業省の官僚に完全に、洗脳されているのか?」
・・・・・・・「原子力発電所の、セールスの次は、安全詐欺??」




IOCの汚染水めぐる安倍首相発言、
福島からは「あきれた」「違和感」…原発作業員「そんなことを言ってしまって大丈夫なのか?」


「状況はコントロールされている」。
安倍晋三首相は、国際オリンピック委員会(IOC)総会で、
東京電力福島第1原発事故の汚染水漏れ について、こう明言した。

しかし、
福島の漁業関係者や識者らからは「あきれた」「違和感がある」と批判や疑問の声が相次いで上がった。

「汚染水の影響は福島第1原発の港湾内0・3平方キロメートルの範囲内で完全にブロックされている」
とも安倍首相は説明した。
だが、
政府は1日300トンの汚染水が海に染み出していると試算。
地上タンクからの漏えいでは、排水溝を通じて外洋(港湾外)に流れ出た可能性が高いとみられる。

福島第1原発で収束作業に当たる30代の男性作業員は
「そんなことを言ってしまって大丈夫なのか」と指摘する。

地上タンクの設置に携わる作業員仲間からは
「簡単に解決しそうにない。深刻だよ」と聞かされる。

汚染水問題以外にも、敷地内では突然放射線量が上がるなど、細かいトラブルも絶えない。

「廃炉まで、これから何十年もかかる。発言には違和感がぬぐえない」と強調した。

原発事故のため、福島県の漁業は全面的に中断している。

9月に事故後初の試験操業を始める予定だったいわき地区の漁協も 実施の延期を決定。
福島県いわき市の漁師、吉田久さん(62)は
「国の対策が後手後手だったから汚染水漏れは悪化した。
『国を挙げて対応するので安全だ』との主張には違和感がある」としながらも

「東京開催は世界から(福島を)認めてもらえたようで、多少は救われた」とも話した。

いわき市の別の漁師(64)は
「汚染水の問題は、これから何十年もわれわれに付いて回るだろう。
首相があのような発言をした以上、国が全面的に取り組んでくれるものと信じたい」と語った。

 

京都大原子炉実験所の小出裕章助教(原子核工学)は
「何を根拠にコントロールされていると言えるのかが分からない。あきれた。
安易な発言をしても、約束を破ることになるだけだ」
と厳しく批判する。

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